38. ПОНЯТИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья – единственный учредительный документ – принимается на общем собрании большинством от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Голоса подсчитываются следующим образом: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности.

В уставе ТСЖ должны содержаться наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности.

ТСЖ – некоммерческая организация. ТСЖ считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке, т. е. со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

ТСЖ может иметь в собственности обособленное имущество, отвечать по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

По общему правилу ТСЖ как некоммерческая организация создается без ограничения срока деятельности. Однако учредительными документами может быть предусмотрен срок, на который создается ТСЖ.

ТСЖ вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ и за пределами ее территории.

ТСЖ должно иметь печать с полным наименованием на русском языке.

ТСЖ вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированный в соответствии с законом товарный знак.

ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества.